二手房怎样过户

啄木鸟家庭维修
3523人浏览
2023-07-28 16:22:55

购买商品房时,有的人会购买二手房,那么二手房的过户流程有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、信息核对

买家在购买二手房时,要先上门看房,了解房子的户型结构、采光、楼层、周边的配套、房子有没有存在漏水等质量问题。买家还可以要求卖家出示房产证、身份证等合法证件,要求卖家配合到房产局进行核档。在购买房子前,买家一定要了解清楚房子的实际情况。

2、签订购房合同

买家决定买房后,可以和卖家协商房子的价格、过户时间、房款付款方式等等。购房合同条款协商一致之后,双方在购房合同上签字,买家支付一定的购房定金。签订购房合同时,大家要仔细查看合同条款,合同中不能存在模棱两可的条款。购房合同签订好之后,大家到房管局办理合同备案手续。

3、办理贷款

如果买家贷款买房,买房还需到银行申请办理住房贷款手续。办理贷款时,买家要请银行规定的评估机构对二手房进行评估,然后提交评估报告、银行流水等资料申请贷款。银行审批通过之后,再办理过户手续。

4、办理过户手续

买卖双方携带相关资料到当地房管局提交过户申请,工作人员对过户资料进行审核,符合条件的允许办理过户手续。接着买卖双方按照要求缴纳相关的税款,再办理产权变更手续。

5、领取房产证

买家领取新的房产证并办理好他项权证,将他项权证交给银行。银行按规定将贷款打到卖家账户或资金监管账户。

6、物业交割

卖家将房子钥匙、门禁卡等交给买家。在办理物业交割时,买家可到物业处咨询卖家物业费、水电费等有没有交清,到派出所咨询卖家户口有没有迁出等等。

相关问答

查看更多 >

啄木鸟家庭维修服务中心

当前在线

官方
服务项目:家电维修、家电清洗、家电安装、防水补漏、墙面翻新
服务品质:时效保障 明码标价 全程上险 超长保修

热销服务

微信扫码开通会员,立享专属优惠
使用“啄木鸟家庭维修”小程序体验更多服务
1次清洗服务 2张/月全品券 优先服务 专属客服
微信扫描二维码 进入会员介绍页 点击“立即开通”按钮
继续逛逛
扫码关注小程序,下单方便又实惠

电话咨询请拨打

 

7*24小时为您服务

您还未登录,请登录后查看

取消

确定