二手房的好处坏处有哪些
购买二手房,是当今的比较常见的,其需要的成本并不会太大。而二手房的好处坏处有哪些,现在我们一起来看看吧。
二手房的好处坏处有哪些
一、二手房的好处有:
1、购买二手房的过程中,需要办的手续和支付的直接费用会比较麻烦,但是需要的总费用会比购买新房少上很多,而且在价格上还要捡漏的可能。而且二手房是属于现房,可以随时拎包入住,非常方便。
2、新房装修是比较麻烦的,需要注意的细节非常都,而且装修好后,还有可能会产生过量的甲醛,对人体带来严重的威胁。而装修好的二手房是可以避免出现这类的问题。
3、绝大多数的二手房,是位于城市比较核心,热闹的区域,周边的配套设施是比较完善的,且交通非常方便,对于个人的日常生活,将带来较好的舒适度。
二、二手房的坏处有:
1、中介费用是比较高的,其是按照一套房房子出售总额的百分比来增收的,因而房子要是比较大一些的,中介费用会上万。此外,二手房屋很有可能是被用于抵押、纠纷的情况,对于购买者是非常不利的。
2、若是通过贷款购买二手房的话,则会带来一些不便,如房子的房龄加上贷款的年限,是要在40年以内的,因此,对于房龄比较大的二手房,贷款买房的压力会比较大。
3、购买的二手房,很有可能物业会存在问题,无法满足小区居民的日常要求。为了确保使用,需要特别注意物业的管理模式,这会非常耗费时间的。
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