如何查询房屋产权信息
在买房时,要特别留意房屋的产权信息,尤其是购买二手房,一旦产权出现纠纷,会引起不少的麻烦,那么如何查询房屋产权信息呢?
一、如何查询房屋产权信息
1、网上查询
登录房屋所在地的房管局官方网站,再输入产权人的资料,如名字、房产证号码等,即可查询到该房屋的产权信息,但部分地区还未开通网上查询房屋产权的服务。
2、到房产局查询
想要精确地查询到房屋的产权信息,如房子建筑面积、登记时间、房产证号码等,可以凭产权人身份证及房产证,到房屋所在地的房管局进行查询。
3、通过个人房产查询系统网站查询
通常情况下,房管局的大厅都放有微机,只需在微机中输入产权人相关资料,按提示进行操作,即可查询到本人名下房屋的产权信息。
二、买房有哪些产权问题
1、买房时,可能会出现房屋产权交易受限的情况,比如房子被抵押、属于拆迁范围内或者该房屋是在集体土地或划拨土地上建成的,这些房屋都无法上市进行交易,即便私下交易也无法办理相关手续。
2、在房屋出租给他人的情况下,承租人可以优先购买该房屋,因此购房者必须提前询问承租人是否有购买该房屋的打算,如果承租人不打算购买该房屋,需让其出具不够卖该房屋的书面说明,或是等租赁合同到期后再买房。
3、若房子的房龄比较长,且房主一直未办理房产证,只能出示房款支付凭证及买房合同,这类房屋的开发方可能存在问题,导致其无法办理房产证,为了避免日后发生纠纷,不要购买这类房屋。
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