点式楼什么意思
在买房的时候,我们会接触到各种类型的房子,点式楼就是其中的一种,但许多人并没有听说过这种类型的房子,那么点式楼是什么意思呢?
一、点式楼什么意思
点式楼又被叫做塔楼,通常是高楼,将电梯作为中心,周边围绕了各种户型的房子,如朝南、朝北的房子等,因此有些房子的朝向不是很好,终年都不能见到阳光。这类房子每单元有三户或者四户,不可能每户的朝向都是正南正北,所以有些房子的前后不通透,且空气流通性也比较差。
与点式楼相对应的是板式楼,这类建筑通常为小高层或者多层,每个房子的朝向使相同的,且各个单元都有独立的楼梯,不仅户型通透,而且光线好,通风性也不错,得房率相对更高。
二、点式楼的主要优点
1、点式楼的建筑密度比较高,所以房子一平米的价格比较低,能够降低购房成本,还能节省土地资源。这类建筑一般使用的是大框架结构,除了部分承重梁不可拆改,大部分隔墙都能进行拆改。
2、点式楼是现场浇筑的楼板,因此建筑强度高,具有不错的抗震效果,安全性也更好。不仅如此,点式楼的视野非常宽阔,能够看到低层板楼无法看到的都市美景。
三、点式楼的主要缺点
1、点式楼的居住密度非常高,每层居住的住户超过六户,有些甚至多到十二户,因此居住环境比板楼差。每层都有部分房子的通风、光线及视野等条件比较差,且无法通过后期装修进行修改。
2、点式楼的面积使用了比较低,部分户型有暗室,导致该区域的面积无法利用。
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